중년 남성의 로망 중 하나는 전원주택을 사서 자연과 더불어 사는 것이다. 요즘은 유튜브나 각종 매체를 통해 오지마을 정보와 시골 집값 정보도 관심있게 보고 있습니다.
하지만 만약에!! 산처럼 커진 농사로 돌아가고 싶은 마음은 이 정보를 접할 때마다 금세 지워져 버린다…
이번에는 외딴 마을의 현실에 대한 생각을 정리하겠습니다.
농촌 생활에 대한 갈망
요즘 중년들에게 시골은 연어의 귀환처럼 언젠가는 돌아가야 한다는 강박관념 같은 것이다.
도시화가 막 시작되자 부모형제와 함께 친구로 살던 고향을 떠나 서울 영등포와 구로구의 공업단지로 몰려들며 고단한 삶을 살았다.
결혼하고, 가정을 꾸리고, 살아남기 위해 고군분투하는 아이들을 연구하고 나면 남은 건 주름진 피부와 반질반질한 백발뿐이다.
시골집에 텃밭을 가꾸며 매일매일 캠핑 같은 삶을 즐기는 것이 이 나라 중년 남성들의 흔한 심리 아닐까!
서구 국가도 예외는 아니며 할리우드 영화에서도 성공적인 사업가의 도시에서의 마지막 집은 미국 중서부의 조용한 농장에 있습니다.
여우가 머리를 고향으로 향하고 죽어가는 것을 인간의 본성에 비유하는 사자성어가 ‘태초의 시작’에 비유된다는 사실을 요즘 새삼 깨닫는다.
농어촌의 현실
전원 생활은 누구나 열망하는 사실이지만 다양한 경로를 통해 정보에 접근할 때 상당히 벅차게 느껴지는 것이 사실입니다. 귀국자들은 시세보다 훨씬 높은 가격에 주택과 농지를 구입하는 것이 일반적이며, 현지인과의 마찰, 영농 부실, 유통 경로 문제, 도농 간 문화적 차이 등 문제가 많다.
좀 더 구체적으로 말하자면, 집으로 돌아가는 첫 번째 단계는 물론 살 집과 원하는 농지를 구입하는 것입니다. 그러나 농촌지역은 거래량이 많지 않아 시세정보가 불분명하다. 이 때문에 실제 가치보다 훨씬 부풀려진 가격에 매수될 확률이 높다.
주택과 농지 구입에 어려움을 겪더라도 꿈에 그리던 그리움이 현실에 발을 딛는 순간 한순간에 무너지는 경험을 쉽게 할 수 있다.
지방행정기관과 인구가 고갈된 농촌에서 개최하는 각종 축제는 모두 외부인 유치를 목적으로 하기 때문에 상대적으로 농촌과 농촌의 좋은 면만 강조하고 단점은 감춘다. 과중한 육체노동과 생활의 불편함, 지역적 성향은 귀국하자마자 맞닥뜨리는 높은 벽이다.
몇 년 동안 정착지에 대한 정보를 수집하고 별채나 장터 등의 구체적인 계획 없이 무작정 시골집을 짓고 집을 팔고 1~2년 만에 도시로 돌아온 사람들의 이야기가 많다.
이 경우 해당 토지에서 매입한 주택과 농지는 원가는 고사하고 전매가 불가능해 수년간 방치됐다.
성공적인 홈커밍을 위한 팁
외딴 마을에 가서 은퇴하고 은둔 생활을 하는 것은 금지되어 있습니다. 일할 필요가 없는 편안한 금융 환경도 마찬가지입니다. 동네에 갑자기 이방인이 들어와 멋진 집을 짓고 돌아다니는 것을 보면 이미 배타적인 문화 환경을 가진 시골 사람들이 당신을 긍정적으로 바라보기 어렵습니다. 그렇기 때문에 매일 새벽에 일어나 열심히 일하는 마을 사람들의 마음을 헤아려야 한다.
마을에 가기로 마음먹었다면 1~10개의 신생기업에 도전한다는 생각으로 장기적인 계획을 준비하고 실행하는 것이 실패하지 않을 지름길이다.
우선 주택과 농지의 마스터플랜을 세우고 자주 방문하여 정착하고 지역주민과 친분을 쌓는 것이 좋은 전제조건이다.
많은 경우 지역 주민들, 특히 촌장과 의사소통만 잘 되면 뜻밖에도 저렴한 가격이나 전액 공짜로 땅과 농지를 빌릴 수 있다.
다음으로 정주 본토에서는 이 동네에 뼈를 묻겠다는 자세를 진심으로 보여야 합니다. 세월이 흘러도 인정을 받으려면 주민들에게 다가가 인사를 하고, 더럽고 힘든 일도 솔선수범하겠다는 의지를 보여야 한다는 것이다.
또 다른 중요한 점은 귀환 마을에서 자급 농업에 종사하는 것이 절대 금지된다는 것입니다. 생산성이 가장 높다는 과수원도 1년에 평당 1만 원씩 벌어들이는데 더 이상 무슨 말을 하겠는가!
이 글을 쓰면서 나는 미쳐가는 것 같은 느낌이 든다.
그렇게 힘들게 정착하면 인생의 첫 번째 부분을 끝내고 더 어려운 두 번째 부분을 시작하게 되지 않나요?!
내 마음에 별장을 저장하십시오! 함으로써~~~